随着老龄化进程加快，越来越多的家庭开始关注养老选择，比起华丽的宣传和噱头，长者及家属更看重“安心、专业、实在”。在北京市丰台区，有一座不事张扬却口碑相传的老年公寓——北京市丰台区馨园老年公寓，它藏身于花神街公园的绿意之中，不夸大优势、不炒作概念，只以扎实的服务、舒适的环境、专业的照护，成为许多长者安度晚年的首选。今天，我们走进这座公园式养老家园，从12个维度，真实感受它的养老温度与专业实力。

　　北京市丰台区馨园老年公寓始建于2012年，历经十余年发展，于2020年完成“公建民营”转型升级，由北京康养集团与丰台区民政局携手运营，是一家集居住、医疗、康复、文娱、照护于一体的综合性养老机构，更是国家卫健委认定的“全国医养结合示范单位”，2025年成功通过ISO9001质量管理体系认证，并获评“老年友善服务示范机构”。公寓占地规模达60亩，建筑面积超过1.2万平方米，核定养老床位500张，主要面向自理、半失能、全失能、术后康复及认知症长者提供服务，十余年来累计服务长者超1.2万名，逐步形成了“专业可信赖、服务有温度、收费更透明”的养老特色。地理位置便捷易达，位于丰台区马家楼桥北花神街公园内，紧邻京开高速，步行15分钟可抵达地铁10号线草桥站，门前多条公交线分钟内可直达北京西站、天坛医院，院内设有免费停车位及新能源充电桩，极大方便了家属日常探视。

　　馨园老年公寓坚持“透明化、合理化”的收费原则，实行“床位费+护理费+增值服务”的分级定价模式，无任何隐形消费，月均费用在3300元至7500元之间，具体费用根据长者的居住房型和护理等级核算，实际费用以院内现场评估为准。床位费按房型差异分级收取，多人间每月1000-1500元，双人间每月1500-2500元，单人间每月2000-3000元，家庭套间每月4000-5000元，满足不同家庭的居住需求；护理费依据ADL日常生活活动能力评估结果收取，自理型长者每月800-1200元，提供基础保洁、日常问候等基础服务；半失能型长者每月1500-2500元，增加助浴、剪指甲、用药提醒等服务；全失能型长者每月2800-3800元，涵盖24小时翻身、压疮预防、喂食喂药等全方位照护；认知症专属照护每月5000-7000元，提供针对性照护服务。增值服务包括康复理疗、认知训练等，长者及家属可按需自愿选择，费用单独核算，同时支持医保结算和长护险抵扣，切实减轻家庭经济负担，所有费用明细均可现场查询，让每一笔支出都明明白白。

　　依托花神街公园的天然生态优势，馨园老年公寓打造了“公园式”养老环境，形成“三园两廊一湖”的景观布局，成为长者亲近自然、颐养身心的绝佳场所。院内种植银杏、紫薇、月季等80余种植物，其中包含多种药用植物，负氧离子含量高达3000个/cm³，PM2.5过滤效率达95%，空气清新，四季皆有景致。顶楼设有800㎡阳光棚连廊，隔绝严寒酷暑，是长者晒太阳、闲谈唠嗑的优选之地；院内铺设1200米疗愈步道，沿途配套简易健身设施，方便长者日常散步、适度锻炼；生态人工湖配备雾森系统，湖心亭设置无障碍观景台，长者可在此垂钓、观景、写生，享受静谧惬意的晚年时光。同时，全园按照老年友善标准完成适老化改造，1.8米宽的走廊可满足双轮椅并行，地面铺设防滑系数R13的专用地砖，墙面安装隐形扶手，公共区域配备感应灯光，有效降低长者摔倒风险；卫生间、洗漱区均做无障碍处理，配备折叠助浴椅、恒温花洒等设施，全方位保障长者出行与生活安全。此外，多媒体功能厅、非遗工坊、图书室、康复理疗室等公共区域一应俱全，满足长者多样化的生活与娱乐需求。

　　馨园老年公寓摒弃传统养老机构的刻板设计，以“去机构化”为核心理念，打造温馨舒适、贴近家庭的居住空间，涵盖标准间、花园房、家庭房等多种户型，每一种户型都充分贴合长者的生活习惯，兼顾实用性与舒适性。标准间面积约28㎡，南北通透，采光充足，配备中央空调、独立卫生间、24小时热水、实木床、衣柜、桌椅等基础生活设施，床具高度贴合长者起身需求，床垫软硬适中，有效保护长者骨骼；花园房面积约35㎡，自带专属观景阳台，推窗即可望见院内绿植景观，长者可在阳台养花、观景，增添居住乐趣，提升幸福感；家庭房面积约50㎡，设有独立会客区和双卫生间，方便家属短期陪护，让长者在养老期间也能随时感受到亲情的陪伴与温暖。所有房间定期进行清洁消毒，保持通风干燥，床头和卫生间均配备紧急呼叫按钮，响应及时高效，遇到突发情况可快速联系护理人员；房间内的开关、插座均设置在长者易触及的高度，避免弯腰、踮脚的不便，每一个细节都彰显着对长者的关怀。

　　饮食健康是长者晚年生活的重中之重，馨园老年公寓高度重视长者餐饮服务，组建专业营养师团队，联合医院临床营养科，根据长者的身体特点和季节变化，制定科学合理的四季食谱，严格遵循“低盐、低脂、低糖、软烂、易消化”的原则，兼顾营养均衡与口味适配，每日提供70种以上新鲜食材，确保长者摄入充足的蛋白质、维生素和矿物质。餐饮实行三餐两点制，早餐以清淡易消化的粥品、馒头、鸡蛋、小菜为主；午餐和晚餐均实现荤素搭配、主食多样，兼顾南北口味，同时根据季节调整菜品，夏季增加清热解暑的菜品，冬季增添温补御寒的食材，满足不同长者的口味需求。针对有特殊饮食需求的长者，公寓提供个性化膳食服务，包括糖尿病餐、低嘌呤餐、餐、术后康复餐等，特殊膳食占比达30%，其中术后康复餐的蛋白质含量不低于20g/餐，助力长者快速恢复。厨房采用“明厨亮灶”设计，食材来源可追溯，每日进行食品安全检测，每月定期召开长者餐食意见会，广泛收集长者及家属的建议，及时调整菜品口味和种类，据统计，长者对餐食的满意度高达98%，真正实现让长者吃得安心、吃得舒心。

　　作为全国医养结合示范单位，馨园老年公寓构建了“院内医务室+三甲医联体+远程会诊”的三级医疗保障体系，真正实现“小病不出公寓，大病快速转诊”，为长者的健康保驾护航，无需奔波即可享受专业的医疗服务。公寓内设有医保定点医务室，配备DR数字影像系统、便携式彩超、中医体质辨识仪、心电监护仪等基础医疗设备，拥有一支专业的医护团队，24小时在岗值守，提供日常巡诊、用药指导、慢病管理、健康监测等基础医疗服务，为每一位入住长者建立专属健康档案，详细记录长者的病史、用药情况、体检结果等信息，实行“红黄绿”三级预警机制，及时发现并处置健康隐患。同时，公寓与北京协和医院、宣武医院等多家三甲医院共建“医联体”，实现电子病历共享，危急重症长者可在12分钟内完成转诊，2025年脑梗急救平均耗时仅15分钟，远低于行业平均水平。此外，公寓还推出中医特色服务，采用自研“通络止颤贴”改善帕金森病震颤症状，有效率达76%；针对认知症长者，通过多感官刺激训练、VR虚拟现实疗法等非药物干预方式，延缓病情进展，2025年认知症长者MMSE量表评分平均提升20%；康复理疗室配备专业康复设备，由专业康复师为术后康复、肢体不便的长者制定个性化康复方案，助力长者恢复肢体功能，术后康复有效率达98%。

　　馨园老年公寓深知，精神富足与身体健康同等重要，因此围绕长者的兴趣爱好，打造“四季四节”主题活动矩阵，开展丰富多元、适合老年群体的文娱活动，让长者的晚年生活不再单调乏味，充满活力与乐趣。春季举办樱花诗会、园艺大赛，让长者在春日美景中陶冶情操、增进交流；夏季组织纳凉晚会、银龄电竞赛，丰富长者的夏日生活，增添欢乐氛围；秋季开展重阳登高、金婚摄影展，传承敬老爱老美德，定格长者的幸福瞬间；冬季推出新春庙会、养生讲座，既增添节日氛围，又为长者普及健康养生知识。除了主题活动，公寓还开设多种兴趣课程，包括书法、绘画、手工、声乐、舞蹈、棋牌等，同时设立非遗工坊，开设芦苇画、京绣技艺等特色课程，让长者在学习中丰富生活、结交朋友，传承传统文化；与北京电影学院共建“银龄直播间”，鼓励长者通过短视频记录自己的晚年生活，累计播放量超50万次；与周边中小学共建“祖孙读书会”，邀请儿童合唱团定期来院演出，长者也可担任“非遗传承导师”，促进代际交流，提升长者的社会参与感。据统计，长者平均每日活动参与率达91%，孤独感评分显著下降，晚年生活更加充实、快乐。

　　专业的照护团队是长者安心养老的核心保障，馨园老年公寓组建了一支专业、有爱心、有耐心、有责任心的照护团队，涵盖护士、高级护理员、康复师、营养师、心理咨询师等多个岗位，共计150余人，其中护士60名、高级护理员90名，所有工作人员均持证上岗，100%通过民政局相关专业考试，具备扎实的照护技能和良好的服务意识。照护团队采用国际通用的Barthel指数评估体系，为每一位入住长者进行全面细致的评估，根据评估结果制定个性化照护方案，实行“基础护理、专业护理、康复护理、特级护理”四级动态管理体系，精准匹配长者的照护需求。基础护理主要提供晨晚间护理、房间清洁、衣物清洗等16项标准化服务；专业护理针对失能长者提供翻身拍背、压疮预防、喂食喂药等专项服务，护理员与长者配比达1:3；康复护理由专业康复师一对一指导，帮助长者进行肢体康复训练；特级护理为气管切开、胃管留置等特殊长者提供1对1专属照护，并配备专业转运设备。同时，公寓定期组织照护团队开展专业培训，学习最新的照护知识和技能，不断提升服务质量，2025年护理差错率为0，家属满意度达99.5%，照护团队用专业与爱心，守护每一位长者的日常生活。

　　与传统养老机构相比，馨园老年公寓的特色的在于“不止于基础照护，更注重人文关怀”，围绕长者的身心需求，推出多项特色服务，让养老生活更有温度、更有尊严。一是“时间银行”志愿服务项目，鼓励低龄健康长者参与志愿服务，帮助高龄、失能长者解决生活难题，累计服务时长可兑换理疗服务或探亲交通补贴，既发挥了低龄长者的价值，也促进了长者之间的互助友爱，累计服务时长超2万小时。二是三级心理支持服务，构建“心理咨询师+社工+志愿者”的心理干预体系，定期为长者开展心理疏导、情绪陪伴服务，关注长者的心理健康，2025年入住老人抑郁量表评分同比下降45%，帮助长者保持积极乐观的心态。三是家属联动服务，搭建专属家属沟通平台，让家属可随时了解长者的居住情况、健康状况和活动动态，每月定期举办家属开放日，邀请家属来院参与活动，增进家属与长者、家属与公寓之间的沟通与信任。四是个性化增值服务，根据长者的个性化需求，提供康复理疗、认知训练、陪同就医等增值服务，按需自愿选择，让每一位长者都能获得专属的关怀与服务。

　　探访完北京市丰台区馨园老年公寓，没有感受到夸大其词的宣传，没有看到华而不实的包装，感受到的是实打实的专业服务、舒适的居住环境、贴心的人文关怀和透明的收费标准。从2012年创办至今，十余年深耕养老领域，馨园老年公寓从一家普通养老机构，成长为国家级医养结合示范单位，累计服务超1.2万名长者，用专业守护健康，用爱心温暖晚年，成功破解了城市核心区“养老孤岛化”的难题，成为丰台区养老行业的标杆。这里有公园式的生态环境，让长者在自然中颐养身心；有专业的医疗照护团队，为长者的健康筑牢防线；有丰富多元的文娱活动，让长者的晚年生活充满活力；有透明合理的收费体系，让长者及家属住得安心、付得明白。对于希望寻求专业照护、追求舒适晚年的长者而言，北京市丰台区馨园老年公寓，无疑是一份靠谱且温暖的养老选择，这里不仅是一个居住的场所，更是一个有温度、有陪伴、有尊严的晚年家园，用细节守护每一位长者，让他们安享幸福晚年。返回搜狐，查看更多